Les chiffres du trimestre dans Lanaudière
3e trimestre 2026 (juillet à septembre) par rapport au 3e trimestre 2025. Source : Centris.
| Lanaudière | Prix médian | Variation 1 an | Ventes (T3) | Délai moyen |
|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 518 250 $ | +4 % | 1 292 | 43 jours (+3) |
| Copropriété | 363 000 $ | stable | 265 | 52 jours (+12) |
| Plex (2 à 5 logements) | 670 000 $ | +11 % | 61 | 35 jours (−15) |
- 1 628 ventes de juillet à septembre (−10 % sur un an) ; 7 430 ventes sur 12 mois (−6 %).
- 2 958 propriétés à vendre dans la région (+22 %) et 2 864 nouvelles inscriptions durant le trimestre (+10 %).
Prix médian d'une unifamiliale par ville
12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), variation sur un an. Source : Centris.
| Ville | Prix médian | Variation 1 an |
|---|---|---|
| Terrebonne (hors Lachenaie et La Plaine) | 615 437 $ | +6 % |
| Mascouche | 610 750 $ | +7 % |
| Repentigny (hors Le Gardeur) | 595 750 $ | +3 % |
| L'Assomption | 571 475 $ | +10 % |
| Saint-Lin–Laurentides | 480 000 $ | +2 % |
| Joliette | 449 250 $ | +6 % |
| Rawdon | 421 307 $ | +3 % |
Prix médian : la moitié des propriétés se sont vendues plus cher, l'autre moitié moins cher. Les médianes de petits secteurs varient d'un mois à l'autre : regardez la tendance sur plusieurs mois avant de conclure.
Montréal en septembre 2026
Région métropolitaine de Montréal, septembre 2026 par rapport à septembre 2025. Source : APCIQ par le système Centris.
| Région de Montréal | Prix médian | Variation 1 an | Ventes (sept.) | Délai moyen |
|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 635 000 $ | stable | 1 649 | 41 jours (+1) |
| Copropriété | 430 000 $ | stable | 1 081 | 65 jours (+17) |
| Plex (2 à 5 logements) | 861 000 $ | +3 % | 350 | 56 jours (+9) |
- 3 082 ventes en septembre (−12 %), 21 793 propriétés à vendre (+20 %, 14e mois de hausse d'affilée), 7 494 nouvelles inscriptions (+7 %).
- L'inventaire dépasse de 18 % sa moyenne des 10 dernières années, ce qui atténue la pression sur les prix.
- Unifamiliale par secteur : île de Montréal 779 000 $ (−4 %), Laval 649 000 $ (+8 %), Rive-Sud 640 300 $ (−1 %), Rive-Nord 580 000 $ (stable).
Ce que ça veut dire si vous vendez
Plus de propriétés à vendre, donc plus de concurrence : dans Lanaudière, l'acheteur a 22 % plus de choix qu'il y a un an. Les prix tiennent, mais ils ne pardonnent plus l'erreur de départ. Une propriété affichée au bon prix dès la première semaine, avec une mise en marché soignée (photos, vidéo, dossier complet), se vend encore en une quarantaine de jours ; une propriété surévaluée s'additionne à l'inventaire et finit par se vendre après une baisse.
Ce que ça veut dire si vous achetez
Plus de choix et un peu plus de temps pour comparer, visiter et négocier, surtout en copropriété, où les délais de vente se sont allongés de 12 jours dans Lanaudière et de 17 jours à Montréal. Pour l'unifamiliale bien située, la concurrence reste réelle : les délais n'ont presque pas bougé et les prix médians montent encore dans la plupart des villes de Lanaudière.
Et pour les propriétés de 750 000 $ et plus, ou au bord de l'eau ?
Les statistiques régionales ne distinguent pas les propriétés de 750 000 $ et plus ni le bord de l'eau : une médiane de ville dit peu de chose sur une résidence de prestige ou une propriété riveraine, dont les comparables se comptent sur les doigts d'une main. C'est précisément l'objet de l'analyse à 1 km à la ronde offerte ci-dessous : les ventes récentes autour de chez vous, les propriétés concurrentes en vigueur et le délai réel pour votre type de propriété. Chaque secteur a sa réalité : les chiffres de votre quartier peuvent être bien différents de ceux de la région.
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Indiquez votre secteur pour une analyse ciblée, à 1 km à la ronde de chez vous : prix, statistiques du marché des derniers mois et prix des propriétés vendues dans votre voisinage. Gratuit, sans engagement.
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Éditions précédentes
- Octobre 2026 — édition courante : Lanaudière, 3e trimestre 2026 (7 pages) et Montréal, septembre 2026 (7 pages). Offerts en PDF via le formulaire ci-dessus.
Questions fréquentes sur ce rapport
D'où viennent les chiffres ?
Des statistiques mensuelles publiées par l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) à partir du système Centris, complétées par les observations de Martin Jacques sur le terrain. Les chiffres internes de Martin (délais et ratios sur ses propres ventes) seront ajoutés lorsqu'ils seront compilés et vérifiables.
À quelle fréquence est-il publié ?
Une fois par mois, vers le 15, avec les données du mois précédent. Les abonnés le reçoivent par courriel le jour de la publication.
Le prix médian, c'est la valeur de ma maison ?
Non. Le prix médian décrit l'ensemble des ventes d'un secteur. La valeur de votre propriété dépend de ses comparables directs, de son état et de son emplacement. C'est l'objet de l'évaluation gratuite en 10 sections.